Kredyt z wkładem własnym

Opublikowano w March 24, 2016
Napisany przez Marcin Katom

Wielu z nas zastanawia się jaka forma kredytu jest najlepsza. Czy warto brać kredyty z wkładem własnym, czy też lepsze będą te, które nie wymagają od nas żadnego wkładu? W wielu bankach można znaleźć ofertę kredytu, który nie wymaga wkładu własnego, ale czy takie kredyty są opłacalne dla potencjalnego klienta? To zależy od tego na co ten kredyt bierzemy. Najczęściej jest to kupno domu lub mieszkania. Sfinansowanie takiego zakupu z własnych środków dla wielu z nas jest niemożliwe i zostaje nam jedynie kredyt bankowy. Odłożenie pieniędzy z wypłaty, aby mieć wkład własny nie jest łatwe i dlatego więcej osób decyduje się na kredyt bez wkładu własnego. Wkład własny mają zazwyczaj właściciele firm, którzy potrzebują pieniędzy na powiększenie działalności lub kupno nowej nieruchomości.

Jeżeli mamy część wkładu własnego nie powinniśmy całości przeznaczać na kredyt. Dobrze jest jakąś kwotę sobie zostawić tak na wszelki wypadek. Środki jakie odłożymy będą pewnego rodzaju zabezpieczeniem spłaty, jeżeli zdarzy się sytuacja, prze którą nie będziemy mogli wpłacić kolejnej raty kredytu. Banki są obecnie o wiele bardziej ostrożne, kiedy przyznają kredyt swoim klientom, jeśli nie dali oni żadnego wkładu własnego. Uważają, że jeśli nie mają na wkład własny mogą nie mieć później wystarczająco pieniędzy na spłacanie na czas rat zaciągniętego kredytu. Największa wadą kredytów bez wkładu własnego jest to, ze są one zazwyczaj droższe od tych, gdzie kredytobiorca w części finansuje inwestycję. Takie pożyczki zazwyczaj mają większą marżę i jednoczenie łączne oprocentowanie takiego kredytu jest nieco wyższe. Jeżeli nie mamy wkładu własnego musimy wykupić ubezpieczenie niskiego wkładu. Jest to składka płacona przez okres od trzech do nawet pięciu lat. Zamiast składki bank może podwyższać marżę, aż do momentu, kiedy uzyska wkład własny od klient. Biorąc pod uwagę wszystkie te okoliczności można wysunąć jeden wniosek. W przypadku kredytu hipotecznego bardziej opłacalna jest jego forma, kiedy mamy wkład własny. Bez niego przyjdzie nam spłacić o wiele więcej odsetek i bank naliczy nam o wiele wyższą marżę. Przed wzięciem tego typu kredytu warto uzbierać jakąś własną część kapitału na sfinansowanie inwestycji.